Обеспечение исполнения обязательств

Покупатель заявил также что подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и просил суд принять во внимание что ее размер за 20 дней просрочки и цена договора совпадают и кроме того размер неустойки многократно превышает размер процентов за пользование банковским кредитом за тот же период. По мнению представителей кооператива использование расчетов по аккредитиву позволило бы учесть интересы и продавца и покупателя потому что при аккредитивной форме расчетов плательщик покупатель не может в течение...

2015-05-02

26.43 KB

22 чел.


Поделитесь работой в социальных сетях

Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ. Так же Вы можете воспользоваться кнопкой поиск


Тема 2.  Обеспечение исполнения обязательств.

Вопросы лекции:

  1.  Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.
  2.  Неустойка.
  3.  Залог.
  4.  Удержание.
  5.  Поручительство.
  6.  Банковская гарантия.
  7.  Задаток.

Задания для СРС

Обязательные формы самостоятельной работы:

  1.  Составьте схему «Способы обеспечения исполнения обязательств».
  2.  Составьте схему «Виды неустойки».
  3.  Составьте таблицу «Предмет и форма залога».
  4.  Составьте схему «Прекращение залога».
  5.  Составьте таблицу «Права и ответственность поручителя».
  6.  Составьте схему «Прекращение поручительства».
  7.  Составьте схему «Характерные особенности банковской гарантии».
  8.  Составьте схему «Случаи прекращения банковской гарантии».
  9.  Составьте схему «Функции задатка».
  10.  Составьте сравнительную таблицу таких способов обеспечения исполнения обязательств как банковская гарантия и поручительство.
  11.  Составьте сравнительную таблицу прав и обязанностей сторон по договору о залоге.
  12.  Составьте сравнительно-правовую таблицу в указанном ниже виде.

Неустойка

Проценты за пользование чужими денежными средствами

Сходство

Различия

Формы самостоятельной работы по выбору студента:

  1.  Составьте перечень статей Гражданского кодекса РФ, где говорится об удержании как способе обеспечения исполнения обязательства.
  2.  Опираясь на нормы Гражданского кодекса РФ и другие правовые акты, укажите, при наступлении каких обстоятельств залог возникает на основании закона.
  3.  Составьте по выбору проект договора поручительства для обеспечения исполнения обязательства по договору:

- займа;

- купли-продажи в рассрочку.

  1.  Составьте договор залога легкового автомобиля без передачи имущества залогодателю, обеспечивающего надлежащее исполнение заемного обязательства между Грачевым К. (заемщиком - залогодателем) и гражданином Орловым А. (займодавцем - залогодержателем).
  2.  Выпишите основные черты банковской гарантии как способа обеспечения исполнения обязательств.
  3.  Используя нормы закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» выпишите основные особенности залога недвижимого имущества.
  4.  Составьте по выбору проект соглашения о задатке:

- по договору купли-продажи земельного участка;

- по договору поставки.

По условиям соглашения составьте проект договора задатка.

  1.  Составьте проект соглашения о неустойке (обеспечение выполнения обязательств по договору займа).
  2.  Составьте уведомление об удержании вещи.
  3.  Составьте договор, исключающий удержание в качестве способа обеспечения исполнения обязательства.
  4.  Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения (квартиры), исполнение которого обеспечивается задатком.
  5.  Найдите в ГК нормы, в соответствии с которыми допускается возмещение вреда независимо от вины причинителя вреда.

Работа с источниками:

  1.  Подобрать нормативные акты, имеющие отношение к данной теме (проанализируйте и сделайте необходимые извлечения).
  2.  Составьте обзор судебной практики.

 

Вопросы для подготовки к практическому занятию:

  1.  Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств:

- понятие обеспечения надлежащего исполнения обязательств;

- акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств;

- иные способы обеспечения исполнения обязательств.

  1.  Неустойка:

- понятие и сущность неустойки;

- обеспечительная функция неустойки.

  1.  Залог:

- понятие залога;

- виды залога;

- субъекты залогового правоотношения;

- предмет залога;

- основания возникновения залогового правоотношения;

- оформление залога;

- юридическая природа права залога;

- содержание залогового правоотношения;

- обращение взыскания на заложенное имущество;

- реализация заложенного имущества;

- залог товаров в обороте;

- залог вещей в ломбарде.

  1.  Удержание:

- понятие права удержания вещи;

- предмет права удержания;

- права и обязанности ретентора и должника;

- особые случаи применения права удержания.

  1.  Поручительство:

- понятие поручительства;

- виды поручительства;

- сущность обязательства из договора поручительства;

- содержание и исполнение обязательства из договора поручительства;

- последствия исполнения поручителем обязательства из договора поручительства;

- прекращение обязательства из договора поручительства.

  1.  Банковская гарантия:

- понятие и сущность банковской гарантии;

- соглашение принципала и гаранта о выдаче банковской гарантии;

- содержание, форма и виды банковской гарантии;

- исполнение и прекращение обязательств из банковской гарантии.

  1.  Задаток:

- понятие задатка;

- функции задатка;

- особые виды задатка.

Задания для СРС

Обязательные формы самостоятельной работы:

Решение задач.

Задача 1. ОАО «Электросила» и ОАО «Энергетик» заключили договор о поставке электродвигателей на сумму 3 млн. руб. Согласно условиям договора оплата поставленного товара должна была быть осуществлена ОАО «Энергетик» в течение 10 дней с момента его отгрузки. За просрочку оплаты подлежала уплате неустойка за каждый день просрочки в размере 5% от стоимости неотгруженного товара. Просрочка в оплате, допущенная покупателем, составила 20 дней. В связи с этим поставщик направил в арбитражный суд исковое заявление о взыскании с ОАО «Энергетик» неустойки за просрочку в размере 3 млн. руб. При разрешении спора в суде покупатель заявил ходатайство об уменьшении размере неустойки, так как просрочка в оплате наступила, во-первых, из-за отсутствия необходимых денежных средств вследствие объявления несостоятельным банка, обслуживающего акционерное общество, во-вторых, из-за нарушения его контрагентами обязанностей по своевременному раскрытию аккредитива. Покупатель заявил также, что подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и просил суд принять во внимание, что ее размер за 20 дней просрочки и цена договора совпадают и, кроме того, размер неустойки многократно превышает размер процентов за пользование банковским кредитом за тот же период.

Возможно ли по закону уменьшение размера неустойки и в каких случаях?

Подлежат ли по условиям данной задачи уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ?

Какое решение должен принять суд по указанной задаче?

Задача 2. ЗАО «Мекада» обратилось в коммерческий банк за получением кредита для расчета за приобретаемый товар. Банк дал согласие на выдачу кредита, но потребовал от акционерного общества предоставления обеспечения на случай невозврата кредита в установленный срок. Гендиректор ЗАО предложил банку такой способ обеспечения исполнения кредитного договора, как договор страхования ответственности покупателя в любом страховом обществе, указанным банком. Банк обратился за консультацией в юридический отдел.

Будет ли договор страхования ответственности заемщика, заключенный на случай невозврата кредита в срок, обеспечивать исполнение должником обязательства по кредитному договору?

Может ли банк договориться с клиентом о таких условиях договора страхования, которые позволили бы банку при невозврате кредита в срок получить страховое возмещение самому, минуя страхователя?

Можно ли договор страхования, заключенный в интересах банка, признать способом обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору?

Задача 3. ООО «Монолит» направило производственному кооперативу «Энергия» проект договора о поставке труб. В качестве условия поставки в нем предлагалась предварительная оплата всей партии товара либо предоставление какого-либо обеспечения исполнения обязательства об оплате. Кооператив, возражая против предварительной оплаты, предложил в качестве способа обеспечения исполнения денежного обязательства осуществление расчетов за поставленные товары путем безотзывного аккредитива. По мнению представителей кооператива, использование расчетов по аккредитиву позволило бы учесть интересы и продавца, и покупателя, потому что при аккредитивной форме расчетов плательщик (покупатель) не может в течение срока действия аккредитива отменить его без согласия получателя средств. К тому же использование аккредитива получателем средств (продавцом) возможно лишь при выполнении им всех условий поставки и предоставлении в банк документов, подтверждающих отгрузку товаров. Соглашаясь с предложенной формой расчетов, ООО «Монолит» в ответе указало, однако, на то, что закон не относит расчеты по аккредитиву к способам обеспечения исполнения обязательств.

Оцените доводы сторон и ответьте на следующие вопросы.

Какие способы обеспечения исполнения обязательства предусматривает действующее законодательство?

Возможно ли в договоре предусмотреть способы обеспечения, не названные в качестве таковых в законе?

Допустимо ли использование расчетов по безотзывному аккредитиву в качестве способа обеспечения исполнения обязательства?

Задача 4. Коммерческий банк и ЗАО «Свет» заключили договор поручительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику - ООО «Алмазный якорь». Со стороны поручителя договор был заключен коммерческим директором ЗАО «Свет». Между тем в уставе этой организации установлено разграничение полномочий Совета директоров, генерального директора и коммерческого директора. В частности, принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Совета директоров. Поскольку Совет директоров решения о поручительстве перед коммерческим банком за возврат кредита, полученного ООО «Алмазный якорь», не принимал и впоследствии эту сделку не одобрял, ЗАО «Свет» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора поручительства, как совершенного коммерческим директором с превышением полномочий.

Каково соотношение между основным и обеспечивающим обязательством?

Влечет ли недействительность обеспечивающего обязательства недействительность основного обязательства?

Подлежит ли удовлетворению иск?

Задача 5. Для покупки автомобиля Старостин Р.О. заключил договор займа с Глуховым П.М. на сумму 85 МРОТ сроком на девять месяцев. Поручителем по этому договору выступил его друг Мурашов С.Л. С этой целью Мурашов заключил с Глуховым договор поручительства сроком на один год, обязуясь отвечать за возврат займа в размере 85 МРОТ. Через несколько дней после заключения договора поручительства выяснилось, что цены на автомобили резко возросли. По этой причине Старостин и Глухов внесли изменения в договор займа, увеличив сумму займа до 100 МРОТ. О внесении изменений в договор займа поручителю известно не было. Через девять месяцев Старостин вернул лишь сумму, равную 50 МРОТ. Глухов обратился к Мурашову с требованием о возврате оставшейся суммы займа. Мурашов выразил согласие на уплату лишь части суммы, полагая, что отвечает перед кредитором лишь в том объеме, который составляет сумму, определенную в договоре поручительства, т.е. 85 МРОТ. Но поскольку сумму в размере 50 МРОТ он уже получил от Старостина, то он должен доплатить лишь сумму, равную 35 МРОТ. Глухов, полагая, что Мурашов должен доплатить оставшуюся часть долга полностью, включая проценты, обратился в суд с иском.

Правомерно ли требование Глухова?

Имеет ли право Мурашов вообще отказаться от поручительства в данной ситуации?

Каков объем ответственности поручителя перед кредитором?

Задача 6. Между Кузнецовым и риэлтерской компанией был заключен договор задатка по которому Кузнецов передавал риэлтерской компании 50 000 рублей в счет обеспечения   заключения договора купли-продажи квартиры по адресу Советская , 25-110  в течении одного месяца стоимостью 10 000 000. Однако обратившись  к  риэлтерской компании через двадцать дней с просьбой о заключении договора купли-продажи квартиры последняя отказалась продать данное жилое помещение, предложив Кузнецову квартиру за такую же стоимость на соседней улице. Кузнецов на согласился с данным предложением, т.к. в доме где он желал приобрести квартиру проживает его престарелая мать, за которой он собирался осуществлять уход. В этой связи он обратился в суд с требованием о взыскании с риэлтерской компании задатка в размере 1000 000 руб.,  20 000 руб. возмещения убытков в связи с необходимостью приезда из другого города для заключения договора и компенсации морального вреда в размере 300 000 руб.

Разрешите спор.

Задача 7. Директор магазина Аникин выдал райторгу расписку, в которой взял на себя обязательства возместить растрату, если рекомендованная им на работу в качестве заведующей секцией Дубова совершит ее. Райторг, имея такое поручительство, принял Дубову на работу. Через 4 месяца ревизия вскрыла в секции, возглавляемой Дубовой, недостачу на сумму 50000 рублей. Дубова после ревизии скрылась. Райторг предъявил в Аникину как поручителю гражданский иск. Аникин иск не признал, заявив, что райторг должен обратить взыскание на имущество Дубовой, которое она не успела вывезти.

Решите спор.

Задача 8. Кантаров взял у Николаева взаймы 1 200 рублей с обязательством вернуть через 2 месяца. При получении денег Кантаров передал Николаеву в залог часы стоимостью 2 200 рублей. Через три месяца Кантаров принес долг, но Николаев принять деньги отказался, заявив, что, поскольку Кантаров просрочил время возврата долга, данные им в залог часы стали собственностью Николаева.

Верно ли утверждение Николаева?

Задача 9. Галкин продал дом на снос Семенову за 44000 рублей. При продаже дома Семеновым было внесено, как указывалось в расписке, «10000 рублей аванса за проданный на снос дом». Однако через неделю, когда нужно было ломать дом и вносить оставшиеся деньги, Семенов сделать это отказался, поскольку нашел другого продавца, продающего дом за 36000 рублей, и потребовал возврата 10000 рублей аванса. Галкин денег не вернул, мотивируя тем, что 10000 рублей является не авансом, а задатком. Семенов обратился в суд.

Как решить спор?

Задача 10. Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшом южном городке, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко внес сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком. Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка дома отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 11. Носов заключил с благотворительной организацией договор, по которому взял на себя обязательство завещать принадлежащую ему квартиру этой организации, за что последняя должна пожизненно выплачивать ему ежемесячно 50% суммы  его пенсии. Через пять лет Носов скончался, оставив завещание на все принадлежащее ему имущество (включая квартиру) на имя сына его друга. Благотворительная организация обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным в связи с нарушением ранее заключенного договора.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 12. Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае не возврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальное положение (т. е. квартира будет принадлежать Тимохину).

Как называются такого рода сделки?

Законна ли предложенная схема?

Задача 13. Грачев и Галкин вели переговоры о продаже автомобиля. Автомобиль является собственностью Скворцова, который полгода назад передал его в безвозмездное владение и пользование Галкину сроком на 2 года. В настоящее время автомобиль после аварии, по заключению эксперта, восстановлению не подлежит, и Скворцов требует от Галкина, чтобы тот автомобиль продал, а на сумму страхового возмещения и вырученные от продажи деньги приобрел в собственность Скворцова другой автомобиль, равноценный утраченному. Переговоры Грачева и Галкина закончились тем, что они устно договорились о цене автомобиля, о способе его передачи в собственность Грачева, о сроках и порядке платежа. Исполняя достигнутую договоренность, стороны действовали следующим образом:

15 сентября Грачев передал Галкину часть оговоренной продажной цены автомобиля, в подтверждение чего Галкин выдал Грачеву расписку, в которой указал данные, позволяющие идентифицировать стороны сделки, предмет достигнутой ими договоренности, продажную цену автомобиля и сумму предварительного платежа;

18 сентября Галкин передал Грачеву автомобиль, и тот принял его без возражений, что могут засвидетельствовать работники стоянки, где происходила передача автомобиля, и представитель фирмы «Спас-НН», осуществивший доставку автомобиля в гараж Грачева, который профессионально занимается ремонтом автомобилей;

18 сентября Галкин передал Грачеву документы на автомобиль, а Грачев передал Галкину 70% продажной цены за автомобиль; оставшиеся деньги Галкин должен был передать не позднее 22 сентября;

21 сентября Грачев предложил Галкину обсудить изменение цены автомобиля, ссылаясь на то, что теперь, когда осмотрел автомобиль внимательно, понял, что цена автомобиля завышена и сделка по этой цене ему экономически невыгодна;

в ответ на возражения Галкина Грачев стал говорить ему, что все под Богом ходим, что не надо так жадничать, что подобные вещи плохо заканчиваются, что надо уступить в цене и т.п. Кроме того, он сообщил Галкину, что сделка, заключенная ими, недействительна, поскольку Галкин несобственник проданной им вещи. Галкин предъявил документ, в котором рукой Скворцова написано, что все действия Галкина по продаже автомобиля он признает как свои собственные, поскольку они совершены с его согласия и в его интересах.

Дайте понятие исполнения обязательства.

Как Вы считаете, какие обязательства в приведенной ситуации существовали и подлежали исполнению? Назовите основания их установления.

Является ли обязательство по продаже автомобиля установленным, является ли Галкин его надлежащим субъектом, и могут ли его действия считаться действиями, совершенными в счет исполнения обязательства?

Имеется ли у Грачева законная возможность отказаться от передачи оговоренной сторонами суммы и требовать ее изменения в судебном порядке?

Может ли Скворцов потребовать от Грачева платежа оговоренной суммы в судебном порядке?

Задача 14. ИПБОЮЛ Кречетов обратился к ОАО КБ «Возрождение» с заявлением о выдаче кредита. Намереваясь обеспечить возврат денежных средств, банк выяснил, что в собственности ИПБОЮЛ имеется встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома. Банк предложил ИПБОЮЛ Кречетову заключить договор продажи помещения, согласно которому помещение подлежит передаче в собственность банка в день, следующий за датой погашения кредита при условии, если ИПБОЮЛ Кречетов не возвратит сумму кредита полностью либо возвратит не более 30% от суммы кредитных средств. ИПБОЮЛ Кречетов обратился к юристу за консультацией. Юрист сообщил, что предложение банка незаконно, и рекомендовал использовать один из способов обеспечения обязательств, которые предложены в ГК РФ и отнесены к числу тех, которые стимулируют к надлежащему поведению самого должника, а не посягают на принадлежащее ему имущество, тем более недвижимое. Но банк настаивал либо на предложенном варианте, либо на использовании одного из тех способов, которые ГК РФ предлагает как средство обеспечения имущественного интереса кредитора.

Дайте общую характеристику способов обеспечения исполнения обязательств.

Перечислите способы обеспечения исполнения обязательств, которые дают твердые гарантии обеспечения имущественного интереса кредитора, в случае если обязательство должником в установленный срок не исполнено.

Оцените с точки зрения законности предложение, сделанное Кречетову банком. Оформите подобное соглашение.

Задача 15. ООО «Постулат» поставило сахарный песок в адрес розничного торговца ИП Балабанова. Согласно договору поставки покупатель обязан оплатить товар в течение 3 дней с момента его получения. ИП Балабанов товар не оплатил и спустя 2 месяца получил от ООО «Постулат» претензию, в которой общество требовало перечислить сумму стоимости товара, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку за просрочку платежа и возместить убытки, причиненные тем, что, получив товар, ИП два месяца его не оплачивал и пользовался теми деньгами, которые должен был перечислить ООО «Постулат», и теми, которые получил от реализации товара своим покупателям. В ответ на полученную претензию ИП Балабанов оплатил стоимость полученного товара и сообщил ООО «Постулат», что его требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и убытков необоснованны, поскольку в договоре ничего не сказано о том, что в случае задержки платежа за товар ИП Балабанов должен перечислять в адрес поставщика проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку за просрочку платежа и возмещать убытки общества. Кроме того, ИП Балабанов полагает, что прежде чем требовать проценты и неустойку, ООО «Постулат» должно доказать, что, во-первых, действия ИП причинили обществу убытки и, во-вторых, эти убытки являются существенными.

Дайте понятие неустойки и укажите, какие функции она выполняет в сфере гражданско-правового регулирования общественных отношений.

Назовите виды неустойки в зависимости от оснований ее установления.

О каком виде неустойки идет речь в приведенной ситуации.

Укажите, имеются ли у Общества основания для предъявления требования о неустойке?

Как соотносятся неустойка и убытки, неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами?

Что подлежит взысканию в приведенной ситуации?

Задача 16. Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, заключенному супругом предпринимателем Ананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение исполнения заемного обязательства должник заложил кредитору дачу, принадлежащую ему на праве собственности. Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения. Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной взаймы суммы. Батонов просрочил возврат долга. Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, погреб, гараж и колодец), находящиеся на земельном участке. В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре. Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия. В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.

Решите дело.

Задача 17. Коллекционер картин Соломонов попросил в долг у коммерсанта Агаркова 100 тыс. руб. на три месяца. Предприниматель согласился дать взаймы эту сумму в залог имеющуюся у него в коллекции картину художника Малинина «Страна багровых туч». Соломонов согласился с таким условием, и они подписали договор о залоге, оценив в нем стоимость произведения изобразительного искусства в 120 тыс. руб. Полотно было передано Агаркову, который в свою очередь вручил коллекционеру заемную сумму под расписку. Через четыре месяца Соломонов принес кредитору взятые у него 100 тыс. руб. Агарков отказался принять деньги, заявив, что поскольку должник просрочил возврат долга, то вещь, переданная им в залог, стала собственностью займодавца. Он предложил Соломону получить разницу в стоимости картины и суммы долга, т.е. 20 тыс. руб. Должник не согласился с этим и внес 100 тыс. руб. в депозит нотариуса для вручения этой суммы кредитору, а также обратился в суд с иском об истребовании у Агаркова картины. Агарков внес в депозит нотариуса 20 тыс. руб. для передачи этой суммы Соломонову.

Решите дело.

Задача 18. Гражданин Пиков заключил договор купли-продажи автомобиля «БВМ» с пробегом в автосалоне «Премиум-кар». Сумма сделки составила 600 тыс. руб. Покупатель передал продавцу задаток в размере 30 тыс. руб. В подтверждение получения этой суммы автосалон выдал Пикову расписку. В дальнейшем Пиков передумал покупать «БВМ» и потребовал вернуть ему 30 тыс. руб. автосалон отказался исполнить данное требование, сославшись на то, что при отказе от сделки со стороны покупателя внесенный им задаток возврату не подлежит. Пиков обратился в суд, который отказал ему в удовлетворении исковых требований о взыскании с автосалона суммы задатка.

Обосновано ли решение суда?

Задача 19. Группа граждан, проживающих в одном подъезде многоквартирного дома, заключила с подрядчиком договор об установке на входную дверь их подъезда электромагнитного замка. Пунктом 5 договора было предусмотрено: «Стоимость работ составляет 12 тысяч 850 рублей. В доказательство заключения договора граждане до начала работ передают подрядчику 8 тыс. руб. Остаток суммы уплачивается после подписания подрядчику акта сдачи-приемки работ». Договор был подписан. Деньги переданы. Но еще до начала работ граждане отказались от договора, поскольку узнали, что установка замков в ближайшее время будет проводиться домоуправлением. Подрядчик отказался вернуть 8 тыс. рублей, ссылаясь на то, что это задаток.

Какие функции выполняет задаток?

Можно ли считать задатком спорные 8 тыс. рублей? 

Задача 20. Квартира, принадлежащая гражданке Большаковой на праве собственности, расположена на последнем этаже многоквартирного дома. Осенью кровля над квартирой Большаковой протекла. Актом, составленным работниками государственного учреждения «Жилищное агентство Центрального района», подтверждено, что в результате неисполнения агентством обязанностей по договору о техническом обслуживании и ремонте дома собственнице квартиры причинен ущерб на сумму 25 тыс. руб. Поскольку агентство заявило, что из-за большого числа протечек сможет осуществить ремонт квартиры только через год, Большакова, ссылаясь на право удержания, перестала уплачивать агентству коммунальные платежи.

Дайте определение понятия «удержание».

При соблюдении каких условий кредитор имеет право на удержание?

Правомерны ли действия Большаковой?

Задача 21. Завод по производству металлоизделий заключил с механической мастерской договор поручительства, в котором было указано: «Завод обязуется отвечать за исполнение техническим училищем обязательства по возврату металлоизделий, указанных в приложении к настоящему договору, и полученных училищем взаймы по договору № 17 от 3 мая 2004 г.». В связи с невозвратом училищем предмета займа мастерская обратилась к поручителю с требованием о передаче оговоренных металлоизделий. Поручитель, ссылаясь на то, что он должен нести ответственность за должника, а не исполнять его обязанность, предложил перечислить на счет мастерской стоимость металлоизделий.

Проанализируйте определение поручительства.

Что законодатель имеет в виду, употребляя выражение «отвечать за исполнение ... обязательства»?

Обоснованны ли требования мастерской и доводы завода?

Задача 22. Акционерное общество «Крокус» обратилось в банк «Три семерки» с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить возврат кредита.

Директор «Крокуса» предложил включить в кредитный договор следующее условие: «Исполнение обязательства заемщика обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. «Но ведь и не запрещено, а значит, может быть предусмотрено в договоре» - заметил директор «Крокуса». Представитель банка задумался.

Дайте понятие способа обеспечения исполнения обязательств.

Справедлив ли довод представителя банка?

Можно ли считать предложенное директором «Крокуса» условие - условием об обеспечении обязательства из кредитного договора?

Задача 23. Писатель Привалов передал научному сотруднику Бузыкину 10 тыс. руб. с условием, что сумма долга вместе с процентами в размере 18% годовых будет возвращена через три месяца. Бузыкин обязался «уплатить займодавцу пеню в размере 0,5% от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки». Договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Бузыкин, не сумевший вернуть долг в оговоренный срок, старательно избегал Привалова. А тот, забыв обо всем, работал над очередным романом. Только через год и три месяца после заключения договора займа Привалов обратился в суд с иском о взыскании суммы долга, процентов из расчета 18% годовых и пени за 365 дней просрочки, начисленной на сумму долга и проценты. Бузыкин в отзыве на иск просил на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскиваемую пеню по следующим основаниям: 1) у Привалова нет никаких убытков, так как он получит большие проценты на сумму долга; 2) его, Бузыкина, заработная плата мала, а сумма пени - очень велика.

Как соотносятся понятия неустойки и пени?

Дайте определение неустойки.

Можно ли начислять неустойку на проценты, которые уплачиваются за пользование суммой займа?

Оцените аргументы, которые приводит Бузыкин в обоснование своей просьбы. Может ли суд принять их во внимание?

Есть ли у суда основания для снижения размера взыскиваемой пени?

Задача 24. Банк «Мезальянс» готов предоставить акционерному обществу «Люцерна» кредит под залог золотых монет, принадлежащих лично директору «Люцерны». В юридический отдел банка передан на экспертизу договор о залоге следующего содержания: «Залогодатель - ОАО «Люцерна» предоставляет банку «Мезальянс», Залогодержателю, 50 золотых монет в обеспечение обязательства по возврату 100000 рублей, полученных ОАО «Люцерна» сроком на один год по кредитному договору, заключенному с банком «Мезальянс» 15 сентября 2004 года. Стоимость предмета залога оценена сторонами в 120000 рублей. Подписи: управляющий банком «Мезальянс», директор ОАО «Люцерна».

Перечислите существенные условия договора о залоге.

Какие дефекты Вы усматриваете в предложенном варианте договора?

Как их исправить?

Задача 25. Банк «Новый» предоставил акционерному обществу «Колибри» кредит под залог товаров в обороте. В договоре о залоге подробно описано обеспечиваемое залогом обязательство, а также указано следующее: «Предметом залога является продукция акционерного общества «Колибри» на сумму 100 тыс. рублей, находящаяся на складе общества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин двор, сооружение 2Д. Продукция перестает быть предметом залога с момента перемещения ее за пределы указанного склада».

В чем особенность договора о залоге товаров в обороте?

Каковы существенные условия договора о залоге товаров в обороте?

Оцените условия договора с точки зрения их законности.

Можно ли считать договор о залоге заключенным?

Задача 26. В обеспечение возврата кредита заемщик заложил принадлежащий ему автомобиль. Предмет залога был выставлен на торги в связи с обращением на него взыскания банком-залогодержателем. Автомобиль был продан за сумму, которая как раз равнялась долгу заемщика перед банком. Однако из этой суммы были вычтены 10 тыс. руб. - расходы на проведение торгов, а банку перечислен лишь остаток. На требование банка об уплате 10 тыс. руб. в погашение задолженности по кредитному договору заемщик ответил отказом и указал следующее: «Банк имел право удовлетворить из стоимости заложенного имущества требования по обеспеченному обязательству. Поскольку вырученной суммы было достаточно для погашения задолженности, обязательство из кредитного договора следует считать прекращенным».

Что происходит с залогом в случае реализации заложенного имущества на торгах?

Что происходит с основным обязательством в случае реализации заложенного имущества на торгах?

Законно ли требование банка?

Проанализируйте ответ заемщика банку и укажите, в чем состоит ошибка, допущенная им при формулировании своей правовой позиции.

Формы самостоятельной работы по выбору студента:

  1.  Составление презентаций, кроссвордов и других конкурсных работ.
  2.  Деловая игра:

Студентам (из числа желающих) предлагается подготовить научный доклад по одной из предложенных тем (по желанию студента и по согласованию с преподавателем тема доклада может быть изменена). Из числа студентов преподаватель назначает двух официальных оппонентов, которые предварительно знакомятся с докладом и готовят письменные отзывы. В ходе «защиты диссертации» все студенты группы выступают в роли членов ученого совета. Они могут задавать вопросы докладчику, выступать в поддержку его идей либо критиковать их. После завершения дискуссии «члены ученого совета» голосуют за присвоение докладчику «ученой степени».

Темы докладов:

  •  Эволюция теории обеспечения обязательств.
    •  Юридические конструкции, не относящиеся к непоименованным способам обеспечения обязательств.
    •  Правовая природа исполнения обязательств.
    •  Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки).
    •  Правовая природа банковской гарантии.
    •  Удержание как один из самых распространенных способов обеспечения обязательства.

Рекомендуемая литература

Основная

Дополнительная

Нормативно-правовые акты

 

 



 

Другие похожие работы, которые могут вас заинтересовать.
4854. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств 28.81 KB
  В отношении поручительства участвуют три лица: должник по основному обязательству, его кредитор и третье лицо - поручитель, принимающий на себя обязательство нести имущественную ответственность перед кредитором, в случае если основной должник не выполнит или ненадлежащим образом выполнит свое обязательство.
6045. Обязательственное право. Обязательственные правоотношения. Способы обеспечения исполнения обязательств 66.83 KB
  Содержание и определение обязательства. Вместе с тем обязательства как гражданские правоотношения необходимо отличать от правоотношений относящихся к другим правовым отраслям главным образом отрасли публичного права.
18411. Односторонний отказ от исполнения обязательств: теоретические аспекты и проблемы правоприменения 126.06 KB
  Односторонний отказ от исполнения обязательства обусловленный нарушением договора. Односторонний отказ от исполнения договора не связанный с нарушением договора его последствия. В таком случае особо важно использование способов расторжения договора предусмотренных гражданским законодательством и как одного из таких способов одностороннего отказа от исполнения договора. То есть исполнение авторского договора включает в себя пункт о воздержании от действий по передаче рукописи иным печатным издательствам.
18598. Реализация гражданско-правовых норм по обеспечению исполнения обязательств в действующем законодательстве 116.94 KB
  Изучение способов обеспечения исполнения обязательств осуществлялось цивилистической наукой с точки зрения общей характеристики данного правоотношения при проведении классификации обязательств в ходе исследования их динамики а также в связи с рассмотрением прав и обязанностей участников обязательств...
19353. Исследование правового регулирования банковской гарантии как способа обеспечения исполнения обязательств в российском праве 71.09 KB
  История возникновения банковской гарантии в отечественном гражданском праве. Правовые основы регулирования отношений по банковской гарантии по законодательству РФ и в международном частном праве. Понятие признаки и виды банковской гарантии. Понятие и признаки банковской гарантии...
4325. Понятие и виды обязательств. Ответственность в сфере обязательств 6.51 KB
  По договору куплипродажи глава 30 ГК РФ продавец обязуется передать вещь товар в собственность покупателю а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определённую денежную сумму цену. По договору мены глава 31 каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. По договору дарения глава 32 даритель безвозмездно передаёт одаряемому вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной...
10700. Понятие и виды обязательств 29.25 KB
  Миронов разбил ночью запертый стеклянный медицинский шкаф в городской больнице № 33 чтобы достать нитроглицерин для снятия сердечного приступа у своего соседа по палате поскольку дежурной сестры на месте не было. Карелина покупая у своей знакомой Медвединой золотое кольцо с камнем думала что камень является бриллиантом. Через полтора года она узнала что камень в кольце не относится к числу драгоценных а является фианитом. Наборный цех типографии заключивший с издательством договор о напечатании книги посвященной подвигам...
18427. Аудит обязательств по налогам на предприятии 84.95 KB
  Налоги появляются с возникновением государства и являются основой его существования. На протяжении каждой истории становления общества налоговые формы и способы изменялись, отрабатывались, приноравливались к надобностям и запросам государства. Наибольшего становления налоги достигли в развитых системах товарно-денежных отношений, оказывая могущество на их состояние.
8536. Построение системы Г-П договоров ( Г-П обязательств) 86.76 KB
  ГК при толковании договора приоритет имеет волеизъявление. Признаки : 1 опосредуемые экономические отношения 2 необходимые признаки договора конститутивные чтобы признать его типом ГП договора. Вопросы: 1 понятие договора кп 2 элементы договора кп 3 права и обязанности сторон 4 отдельные виды договора кп. Понятие договора куплипродажи Глава 30 в совокупности со спец.
21583. Понятие и содержание исполнения государственных решений 36.75 KB
  Решения принимаются на всех уровнях системы управления: на федеральном, региональном и муниципальном. Соответственно субъектами, принимающими решения, выступают органы федеральной власти, субъектов Федерации и местного самоуправления. Проблемы решений определяются потребностями и интересами управляемых ими объектов. Несмотря на различия типов и уровней решений, им присущи некоторые общие черты, характеризующие процессы принятия и реализации. Теоретический анализ включает объяснение как общих признаков, так и особенных, связанных со спецификой условий деятельности субъектов управления.
© "REFLEADER" http://refleader.ru/
Все права на сайт и размещенные работы
защищены законом об авторском праве.